Location Bureaux - 11 rue louis neel LEZENNES 59260

PLATEAUX DE 188 M² A LOUER - CLIMATISATION REVERSIBLE ET PARKING

À la recherche d'un espace de bureaux spacieux et fonctionnel à Lezennes ? Ne cherchez plus ! Advenis Conseil Lille est ravi de vous présenter une offre de bureaux disponible à la location.

Située au sein du Synergie Park, cette surface de bureaux de 188 m², idéalement située au premier étage, offre un cadre professionnel de premier choix.

Vous serez séduit par les nombreux avantages de ces bureaux. Tout d'abord, leur emplacement stratégique vous permettra de profiter d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels. De plus, les transports en commun se trouvent à proximité, offrant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et vos clients.

Les bureaux sont partiellement cloisonnés avec soin, offrant une organisation optimale de l'espace tout en préservant une atmosphère ouverte et lumineuse. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable.

Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez également d'une terrasse privative où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité.

En outre, cette offre comprend huit places de parking privatifs.

Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux de qualité dans un quartier tertiaire dynamique et attractif. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe Advenis conseil Lille.

Prestations

• Entrée palière
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Terrasses privatives

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	188 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 151.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT-HC comprenant les stationnements : 31.435,32 €
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.95 €/m²/an

Dessertes - LEZENNES (59260)

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