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Bureau à louer COUDEKERQUE-BRANCHE (59210) L56031

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Nouveauté
Réf. : L56031
Surface 2 805 m²

Divisible à partir de 380 m²

Loyer
à partir de 165 €

HT HC/m²/an

À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF RE2020 – 586 M² À 2 800 M² - DUNKERQUE MÉTROPOLE

Advenis Conseil Lille vous propose à la location l'immeuble neuf CREANOR – Phase 1, développant environ 2 800 m² de bureaux, divisibles par plateaux dès env. 580 m². Le bâtiment, conforme à la RE2020 volet 2025, offre des plateaux lumineux, de grandes terrasses, 46 stationnements en sous-sol, climatisation réversible et un haut niveau de sécurité. Environnement tertiaire, accès rapide à l'autoroute et aux transports.

Prestations

  • Bâtiment neuf conforme RE2020 – Volet 2025
  • Plateaux lumineux avec façades vitrées
  • Grandes terrasses et balcons à chaque niveau (surface selon étage)
  • Hauteur sous plafond 3,10 m
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Contrôle d'accès + alarme anti-intrusion
  • Site clos et sécurisé
  • 46 places de parking en sous-sol (1 pour 60 m²)
  • Local vélo sécurisé
  • Fluides en attente pour cuisine (utilisation RIE possible)
  • Raccordement fibre optique
  • Palier + sanitaires à chaque niveau
  • Possibilité de divisibilité par plateaux
  • Espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer (cfgrille locative)

Tableau des surfaces

NiveauSurfaceLoyer HT HC /m²Espace extérieurSurfaces annexesParkings
RDC863 m²165 € (185 € en commerce)–Accueil : 18,5 m²14 places
R+1678 m²165 €27 m² + 46 m² de terrassePalier + WC : 46,6 m²11 places
R+2678 m²165 €27 m² + 46 m² de terrassePalier + WC : 46,6 m²11 places
Attique586 m²165 €27 m² + 46 m² + 55 m² de terrassePalier + WC : 46,6 m²10 places

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 165 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 6 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT

  • Les surfaces extérieures sont valorisées à 50% du prix du loyer HT HC.

Dessertes - COUDEKERQUE-BRANCHE (59210)

À 400 m de l'arrêt de bus “Jeu de Mail”

À 1,2 km de la gare de Dunkerque :
- 5 min voiture
- 5 min vélo
- 17 min à pied

Votre interlocuteur dédié

Grégory BOEDT
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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