Bureau à louer EPINAL (88000) NY55058

Advenis Conseil & Transaction Lorraine propose à la location des bureaux de 192 m² environ situés dans la zone mixte de la Voivre à 50 m de l'hôtel Best Western La Fayette et très proche des grands axes de communication.

À louer – Bureaux fonctionnels de 192 m² à Épinal – Zone de la Voivre

Advenis Conseil & Transaction Lorraine vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux et parfaitement agencés, développant une surface d'environ 192 m², idéalement situés dans la zone mixte de la Voivre à Épinal. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 mètres de l'hôtel Best Western La Fayette, et à proximité immédiate des grands axes de communication, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Les locaux se composent d'espaces diversifiés permettant d'accueillir différents modes de travail :
•Un open space de 72 m² : idéal pour un plateau collaboratif, adaptable selon vos besoins d'aménagement.
•Un bureau indépendant de 33 m² : parfait pour un espace de direction ou de réunion.
•Un second bureau indépendant de 29 m² : pouvant accueillir une équipe projet ou une salle de rendez-vous.
•Deux bureaux vitrés (20 m² et 15 m²) : offrant luminosité et confidentialité.
•Une salle d'archives de 17 m² : pour le stockage sécurisé de vos documents.
•Sanitaires privatifs complétés par des sanitaires communs partagés au sein de l'immeuble.

Les bureaux disposent d'équipements récents et qualitatifs, garantissant un environnement de travail agréable :
•Climatisation réversible neuve, assurant confort en toute saison.
•Câblage et réseaux adaptés, facilitant l'installation immédiate de vos systèmes informatiques.
•5 places de stationnement privatifs, un atout rare et précieux dans la zone.

Située au coeur d'un secteur dynamique regroupant activités tertiaires, commerces et services, cette implantation vous permettra de bénéficier d'un environnement professionnel stimulant et pratique. La proximité des grands axes routiers renforce la connectivité et l'accessibilité du site, aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos visiteurs.

Ces bureaux conviennent parfaitement à des sociétés de services, professions libérales ou structures en développement recherchant des locaux modulables, confortables et immédiatement opérationnels.

Points forts :
•Surface totale : 192 m²
•Espaces modulables (open space + bureaux indépendants)
•Climatisation réversible neuve
•5 parkings privatifs
•Localisation stratégique dans la zone de la Voivre

Advenis Conseil & Transaction Lorraine se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite des lieux.

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.63 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT

Dessertes - ÉPINAL (88000)