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Exclu Location 67000 STRASBOURG

1 054 m²

à partir de

260 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 167 € HT HC/mois

Prix de vente

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1 054m²

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260m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 167 € HT HC/mois

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Bureaux dans immeuble ERP raccordé à la Fibre Optique à Strasbourg


En plein coeur du Centre-Ville de Strasbourg, dans cette immeuble indépendant, diverses surfaces à usage de bureaux et/ou de showroom sont disponibles à l' achat ou à la location.

Au pied des transports en commun et à proximité immédiate de la Gare de Strasbourg.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT ou 5% HT du prix de vente HD.

Prestations

  • ERP
  • 3 ascenseurs
  • Immeuble raccordé à la fibre optique
  • Bureaux aménagés/non aménagés selon lot
  • Aménagement selon cahier des charges
  • Sol brut / moquette en dalles selon lot
  • Chauffage central
  • Air réfraichi
  • Possibilité de kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Archives en sous-sol selon lot
  • Parking publique au sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 127 m² 100 € -
Bureaux 138 m² 100 € -
Bureaux 138 m² - -
Bureaux 130 m² 100 € -
Bureaux 127 m² 100 € -
Bureaux 130 m² 100 € -
Bureaux 126 m² 100 € -
Bureaux 138 m² 100 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.61 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
195 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Les Halles
Autoroute A35
A proximité immédiate de la Gare de Strasbourg
Proche de nombreuses commodités et du Centre Commercial Les Halles
Desservi par plusieurs lignes de Tram :
- Lignes A et D, arrêt "Ancienne Synagogue - Les Halles"
- Lignes C, arrêt "Faubourg de Saverne"
et de Bus:
- lignes 4 et 6, arrêt "Pont de Paris"
- ligne 71, arrêt "Les Halles"
- lignes 2, 6 et 10, arrêt "Wilson"
Parkings Halles Sébastopol, Halles Marais Vert et Halles Wilson
Gare routière

Bureau Strasbourg

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Agence Strasbourg

03 88 60 33 61

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