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Location 98 rue de Hochfelden - 67200 STRASBOURG

348 m²

non divisibles

Loyer

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Prix de vente

2 100 € HT/m²
hors honoraires
348m²

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Prix de vente

2 100 € HT/m²
hors honoraires

BUREAUX A VENDRE DANS IMMEUBLE BBC - DISPOSITIF ZONE FRANCHE URBAINE A L'OUEST DE STRASBOURG


En direction de l’Ouest de Strasbourg,
A Cronenbourg, bénéficiant du dispositif « zone franche urbaine » sous condition,
Cet immeuble de bureaux est aux normes BBC, « Bâtiment basse consommation ».
Il présente une architecture moderne avec inserts de bois en façades.
Se développant sur deux étages avec un attique, les lots rez-de-chaussée sont à usage de commerce et ceux en étage à usage de bureaux.

Une surface de bureaux en étage est disponible à l’achat ou en location.
Délai : immédiat.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur.

Prestations

  • Isolation renforcée par l'extérieur
  • Stores extérieurs pilotés par station météo
  • Vitrages à rupture de pont thermique
  • Double vitrage 4/12/4
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés non cloisonnés
  • Pour les bureaux:
  • Murs fibres de verre peintes
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Plinthe périphérique courant fort
  • Terrasse selon lot
  • Eclairage Intelligent
  • Stores extérieurs
  • Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
  • Ventilation double flux avec récupérateur de calories
  • Possibilité kitchenette
  • Pour local commercial:
  • Vitrines
  • Accès direct par double-portes vitrés et par les parties communes
  • Livré brut
  • Sanitaires commun H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Archives / réserves 29 m² - -
Bureaux 319 m² - 2 100 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Prix de vente : 2 100,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Cronenbourg
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35
A proximité de la Gare de Strasbourg
Parking Relais Tram Rotonde
BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) ligne G, arrêt "Hochfelden"
Proche de la Gare aux marchandises

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Kraemer

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