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Location 67200 STRASBOURG

451 m²

à partir de

56 m²

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Bureaux BBC et Zone Franche Urbaine - A louer


A l’Ouest de Strasbourg, en direction du Parc des Forges, accessible via l’autoroute A351 avec un accès direct à la sortie du parc,
Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg, accessible en transports en commun via le Tram, lignes A et D, et le bus ligne 50 arrêt "Forges" ou ligne 29, arrêt "Herrade"
Advenis RES vous propose des bureaux aménagés avec accès PMR dans ce bâtiment aux normes BBC (basse consommation). Les bureaux sont disponibles en location immédiatement.
Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés à la zone franche urbaine (sous condition).

Prestations

  • Accès PMR
  • Isolation renforcée
  • Bureaux aménagés non cloisonnés
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Peinture murale blanche
  • Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes)
  • Eclairage variable avec détection de luminosité
  • VMC double flux
  • Plinthes périphériques courant fort
  • Possibilité d'un point kitchenette
  • Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 173 m² 142 €
Bureaux 97 m² 145 €
Bureaux 181 m² 145 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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