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Location Bureaux et activités légères OSTWALD (67540) - Photo
Location Bureaux et activités légères OSTWALD (67540) - Photo - 2

Location 67540 OSTWALD

690 m²

non divisibles

139 € HT HC/m²/an

Soit

7 993 € HT HC/mois

Prix de vente

1 377 € HD/m²
hors honoraires
690m²

non divisibles

139€ HT HC/m²/an

Soit

7 993 € HT HC/mois

Prix de vente

1 377 € HD/m²
hors honoraires

Bâtiment d'activité à louer - Zone commerciale Sud


En direction du Sud de Strasbourg, à Fegersheim, zone commerciale et industrielle,
Accessible en transports en commun par le Bus lignes 57 et 62 arrêt "La Vigie",
Zone commerciale Sud

Cet ensemble immobilier est à usage mixte, il se compose de bureaux en R+2 et d'un local à usage de stockage et d'atelier.
La construction du bâtiment date de l’an 2000, il est implanté sur un terrain clos de 26 ares.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% Ht du loyer annuel HT HC.

Prestations

  • Ensemble sécurisé par un système de vidéo surveillance.
  • BUREAUX
  • Structure béton
  • Façade avec isolation renforcée
  • Borne d’accueil
  • Sol carrelage dans les communs, sol moquette (et thermoplastique dans les ateliers)
  • Sanitaire à chaque niveau
  • Fenêtres double vitrage (anti-infraction rdc)
  • Chauffage central au gaz
  • HALL
  • Structure métallique et bardage double peau
  • Porte sectionnelle (x2) avec auvent de protection
  • Porte de 3 m l x 2,85 m h (atelier)
  • Sanitaire et douche
  • Cuisine équipée
  • Trappes de désenfumage
  • Sol béton anti-poussière
  • Rampes de luminaires
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Hauteur sous plafond de 3,86 m
  • Accès indépendante avec porte piéton

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
121 m² 569 m² 690 m² 126 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 139,00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel de 8000 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 377,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 950.000 €
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.50 €/m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Kraemer

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