non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Bureaux dans bâtiment Le Pythagore
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des bureaux au rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant, dans un cadre verdoyant, dans le Parc d’Innovation d’Illkirch-Graffenstaden. Ces locaux sont proposés à la location ou la vente et sont disponibles immédiatement.
D’une surface de 170m2, ils se composent de deux open spaces, d’une salle de réunion, d’un petit bureau et d’un local informatique. Les locaux disposent de 6 places de parking.
Le Parc d’Innovation d’Illkirch Graffenstaden, situé à 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d’envergure internationale. Il est facilement accessible via les accès routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station Vélhop / Véloparc).
Prestations
- Interphone
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Revêtement sol moquette en dalles
- Peinture murale
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques avec prises électriques et
- Câblage informatique
- Chauffage par ventilo-convecteur
- Air rafraichit
- Stores
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer | Prix |
---|---|---|---|
Bureaux | 170 m² | 115 € | 1 300 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 300,00 € HD/m² hors honoraires
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr