Bureau À louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A162
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Divisible à partir de 29 m²
HT HC/m²/an
Bureaux en Centre d'Affaires - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden, des bureaux en location en Centre d'Affaires.
Situés dans un cadre verdoyant au Sud de Strasbourg, ces bureaux à partir de 29 m², sont aménagés, cloisonnés et climatisés et bénéficient d'une salle de réunion commune. Ils sont disponibles immédiatement au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.
La zone est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité, elle est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch' et Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'.
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Revêtement sol moquette en dalles
- Peinture murale
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques avec prises électriques et
- Câblage informatique
- Chauffage par ventilo-convecteur
- Air rafraichit
- Placards aménagés
- Salle de réunion et
- Kitchenette communes
- Stores
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 3 | Bureaux | 33 | Surface de 32,93 m² - Loyer annuel de 8.900 € HT (charges et taxes foncière incluses) |
| 6 | Bureaux | 33 | Surface 32,58 m² - Loyer annuel de 8.800 € HT (charges et taxes foncière incluses) |
| 1 | Bureaux | 29 | Surface de 28,97 m² - Loyer annuel de 7.830 € HT (charges et taxes foncière incluses) |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 270 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Le forfait charges pour les bureaux individuels dans le centre inclus la consommation de chauffage, de climatisation,d'eau, dEuroélectricité,les honoraires du syndic ,l'entretien des parties communes, l'entretien des parkings, ainsi que la Taxe foncière. // Détail Loyer : Pour le détail du loyer: voir tableau ci-dessous.
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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