Location/Vente Bureaux ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) - 375 m²
rue Jean Sapidus
67400
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
à partir de
95 m²Loyer
Nous consulterPrix de vente
1 500 € HT/m²hors honoraires
à partir de
95m²Loyer
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1 500 € HT/m²hors honoraires
BUREAUX AVEC AMÉNAGEMENT DE STANDING
Situé au cœur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Zone desservie par les transports en communs :
- Tram ligne A arrêt "Campus d'Illkirch"
- Bus ligne 63 arrêt "Parc d'Innovation"
Proche d’un accès autoroutier,
Dans un cadre verdoyant situé au Sud de Strasbourg, ce programme de bureaux est composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2. Des bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés sont disponibles en vente ou en location.
Disponibilité immédiate selon lots.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC.
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Revêtement sol moquette en dalles
- Peinture murale
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques avec prises électriques et
- Câblage informatique
- Chauffage par ventilo-convecteur
- Air rafraichit
- Placards aménagés
- Salle de réunion et
- Kitchenette communes
- Stores
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 280 m² | - | 1 500 € |
| Bureaux | 95 m² | - | 1 500 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 500,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
136 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
