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Location rue Jean Sapidus 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

375 m²

à partir de

95 m²

Loyer

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Prix de vente

1 500 € HT/m²
hors honoraires
375m²

à partir de

95m²

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Prix de vente

1 500 € HT/m²
hors honoraires

BUREAUX AVEC AMÉNAGEMENT DE STANDING


Situé au cœur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Zone desservie par les transports en communs :
- Tram ligne A arrêt "Campus d'Illkirch"
- Bus ligne 63 arrêt "Parc d'Innovation"
Proche d’un accès autoroutier,
Dans un cadre verdoyant situé au Sud de Strasbourg, ce programme de bureaux est composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2. Des bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés sont disponibles en vente ou en location.
Disponibilité immédiate selon lots.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Revêtement sol moquette en dalles
  • Peinture murale
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec prises électriques et
  • Câblage informatique
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Air rafraichit
  • Placards aménagés
  • Salle de réunion et
  • Kitchenette communes
  • Stores
  • Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 280 m² - 1 500 €
Bureaux 95 m² - 1 500 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 500,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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