Bureau À louer BRUMATH (67170) A55438

Projet de bureaux à vendre en exclusivité - Zone Nord de Brumath

Advenis Conseil et Transaction vous propose 346 m² de bureaux à louer à Brumath Nord, idéalement situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.

Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureaux en R+1, conforme à la norme RE2020, garantissant les dernières exigences en matière de performance énergétique. Les surfaces, modulables à partir de 61 m², se trouvent au 1er étage desservi par ascenseur et bénéficient de nombreuses places de stationnement extérieures.

Le secteur de Brumath Nord est en pleine expansion, porté par une zone de loisirs dynamique (cinéma, bowling, restaurants) et un tissu économique dense regroupant industries, usines et entrepôts au sein du parc d'activités de Mommenheim. Sa position stratégique au carrefour Strasbourg – Saverne – Nancy/Metz/Paris – Haguenau en fait une localisation privilégiée pour implanter vos bureaux.

Prestations

• Bâtiment aux normes RE2020
• Panneaux photovoltaïques
• Bureaux structure béton
• Ascenseur et escalier
• Ensemble aménagé, non cloisonné
• Sol moquette en dalle
• Faux plafond avec pavés Led
• Climatisation et chauffage réversible par Pompe à chaleur
• Brises soleil orientables
• Sanitaires H/F commun par niveau
• Possibilité d'ERP

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
4	Bureaux	146	0/4
2	Bureaux	61	0/3
3	Bureaux	139	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Les charges inclus l'entretien du portail automatique, des espaces verts, de l'ascenseur, de l'entretien des parties communes, l'électricité + eau des parties communes, l'assurance, le déneigement du parking.

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim