Bureau à louer BRUMATH (67170) A52026
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Divisible à partir de 300 m²
HT HC/m²/an
Bureaux avec espaces de stockage à louer sur un axe passant - Zone d'Activités Sud Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux avec espace de stockage, d'une surface totale de 2 680 m² environ, situés sur un axe passant de la zone d'activités sud de Brumath.
Ces locaux aménagés sont situés au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier rénové en 2022, à usage d'activité et de commerce. Ils sont composés d'un premier lot de 2 380 m² dont 1 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux et 1 180 m² de hall d'activités et de stockage ; un second lot de 300 m² à usage de showroom.
L'ensemble bénéficie d'un grand parking foisonnant à l'avant avec environ 140 places de stationnement.
La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, est facilement accessible via l'autoroute A4 et également par la voie ferroviaire (Brumath - Strasbourg en 10 minutes).
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- BUREAUX/SHOWROOM :
- Accès PMR
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Salle de réunion (50 persenviron)
- Sanitaire H/F
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| 1-1 | Bureaux | 1200 | 135 |
| 1-2 | Activités | 1180 | 70 |
| 3 | Showroom | 300 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyers :
- - Activité et stockage : 70 HT-HC/m² /an
- -Bureaux-locaux commerciaux : 135 HT²HC/m²/an
- Charges : Non défini car site initialement mono-occupant. Comprend entre autres : entretien extérieur, toiture, assurance bailleur, électricité commune + privative via sous comptage, eau.
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10 €/m²/an
Dessertes - BRUMATH (67170)
A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr