Bureau À louer BISCHOFFSHEIM (67870) A55144

Plateau de bureau à louer - Parc d'activités du Stade - Bischoffsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnels de 225 m² environ, implantés au sein du Parc d'Activités du Stade à Bischoffsheim.

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte en R+1, ces locaux comprennent un vaste open-space, 2 bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi que deux sanitaires privatifs. Un espace de stockage d'environ 50 m² peut être loué en complément.

La commune de Bischoffsheim bénéficie d'une situation géographique stratégique : à seulement 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim, et 3 minutes de la gare SNCF de Bischoffsheim. Le site est également facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers et secondaires reliant Obernai, Sélestat, Rosheim, Molsheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

• Immeuble de très bonne qualité
• Hall structure métallique
• Murs béton
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalle
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés LED
• Plinthes périphériques
• Chauffage indépendant au gaz
• Kitchenette
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision annuelle pour charges : 7% HT du loyer annuel
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.946 € pour tout l'immeuble (base 2024).

Dessertes - BISCHOFFSHEIM (67870)

A 30 km de Strasbourg
D 422, sortie Bischoffsheim