Location/Vente Bureaux - ORLEANS 45000

BUREAUX DE 70 M² SUR ORLEANS

Advenis Orléans vous propose 70 m² de bureaux au cœur de la ville d’Orléans. Ils offrent un espace de travail fonctionnel comprenant un Open Space, un bureau privatif et une kitchenette.

Ces bureaux sont adaptés aux entreprises à la recherche d’un espace de travail pratique, bien équipé et idéalement situé en centre-ville à proximité des transports en communs et des parkings.

Caractéristiques clés :

Surface : 70 m²
Disposition : Open Space, Bureau Privatif, Kitchenette
Localisation : Centre-ville, Proximité Transports en Commun, Parkings

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Open space
• Kitchenette
• Proche parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	70 m²	171 €	199 800 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 171.43 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 12 000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 854,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 199 800 €
• Honoraires : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.86 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare SNCF Orléans à 10 minutes
Tram - lignes A et B
Place de Gaulle
Quai Cypierre
Parking Ch. Rouge