Location Bureaux - 45 rue de la Marbelliere JOUE LES TOURS 37300

Environ 126 m² et 134 m² de bureaux rénovés, à louer à Joué les Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose deux surfaces de bureaux (126 m² et 134 m² environ), à louer sur la commune de Joué-lès-Tours. Disponibles vers mai-juin 2024, ces locaux en cours de rénovation sont situés à proximité de la zone d'activités de la gare, à seulement 1,5 km du périphérique Tourangeau, à 4,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 12 km de l'A85. Arrêts de bus fil bleu à 1 minute à pied (lignes 31 et 69) et tramway à 5 minutes (station république).

Prestations

• Bureaux rénovés, aux 1er et 2ème étages
• Accès par digicode
• Emplacement baie de brassage dans chaque lot
• Courant fort / courant faible
• Compteurs électriques indépendants
• Piscine chauffée partagée
• 3 places de parking/lot
• LOT 1 : environ 126 m² au R+1
• Entrée, plusieurs grands espaces de bureaux
• Kitchenette, sanitaires privés sur palier, espace archives
• LOT 2 : environ 134 m² au R+2
• Open space, kitchenette, sanitaires

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	126 m²	-
Bureaux	134 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 5 km
A85 à 5 km
A28 à 8 km
Périphérique de Tours à 2 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 13 km
Gare TGV à 10 km