Bureau à louer QUEVERT (22100) X56290

Bureaux à louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 212 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf livré en 2026 à Quévert, aux portes de Dinan.

Ce bâtiment haute performance respecte la réglementation RE2020 et intègre un système de chauffage et refroidissement par pompe à chaleur. L'impact environnemental est optimisé par une isolation de qualité et l'installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour l'alimentation des parties communes. L'ensemble est entièrement accessible aux PMR avec ascenseur et sanitaires adaptés.

Le plateau offre une surface totale de 212 m² modulable selon vos besoins grâce à l'absence de murs porteurs. Le lot est disponible brut de béton avec fluides en attente ou peut être livré aménagé clés en mains par le propriétaire.

Six places de stationnement privatives sont incluses, complétées par des places publiques à proximité.

Prestations

• Immeuble de bureaux neuf en R+2 achevé en 2026
• Conception et réalisation conformes à la réglementation environnementale RE2020
• Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
• Hall d'accueil aménagé
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Locaux livrés en état « brut de béton », fluides en attente
• Ventilation double flux en attente de raccordement
• Système de climatisation réversible en attente
• Centrale de production photovoltaïque avec électricité produite en autoconsommation
• Sanitaires PMR situés dans les parties communes
• Places de stationnement privatives dédiées à l'immeuble

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
03	Bureaux	212 m²	Brut de béton, fluides en attente	188,68 €	6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 188.68 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Le loyer annuel présenté correspond à une livraison brut de béton
• Loyer annuel plateau aménagé : 47 000 € HT HC
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - QUEVERT (22100)

A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes