Divisible à partir de 127 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Bureaux neufs
ADVENIS CONSEIL LYON vous propose des bureaux à louer et à vendre au sein d'un ensemble immobilier neuf : HIGHLANDS OFFICE
Ces bureaux sont situés au nord de Lyon à Rillieux-la-Pape, à 20 minutes en transport en commun de la Gare Part-Dieu.
Confort, flexibilité, performance énergétique, ce programme tertiaire réunit des prestations haut de gamme parfaitement adaptées aux besoins des futurs utilisateurs.
Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond) hors câblage informatique et aménagements preneur.
Divisibilité à partir de 127m². 64 places de stationnement extérieures.
DISPONIBILITE : T4 2024
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour tous renseignements.
Prestations
- Immeuble en R+2
- Bâtiment ERP de type W de catégorie 5
- Contrôle d'accès + portier vidéo
- 2 ascenseurs
- Balcons à chaque étage
- HSP : 3 m en RDC et 2,70 m en R+1 et R+2
- Chaque lot est alimenté par un comptage de type tarif bleu
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 239 m² | - | - |
| Bureaux | 318 m² | - | - |
| Bureaux | 310 m² | - | - |
| Bureaux | 155 m² | - | - |
| Bureaux | 229 m² | - | - |
| Bureaux | 156 m² | - | - |
| Bureaux | 241 m² | - | - |
| Bureaux | 262 m² | - | - |
| Bureaux | 127 m² | - | - |
| Bureaux | 156 m² | - | - |
| Bureaux | 257 m² | - | - |
| Bureaux | 249 m² | - | - |
| Bureaux | 249 m² | - | - |
| Bureaux | 256 m² | - | - |
| Bureaux | 156 m² | - | - |
| Bureaux | 127 m² | - | - |
| Bureaux | 156 m² | - | - |
| Bureaux | 261 m² | - | - |
| Bureaux | 240 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
- Loyer balcons 40€ HT/HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 700,00 € HT/m² hors honoraires
- Balcon : 700 HT/m²
Dessertes - RILLIEUX LA PAPE (69140)
A 15 minutes au Nord-Ouest de Lyon
A proximité des Autoroutes A6 et A42
Périphérique Nord (TEO) immédiatement accessible
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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