Bureau À louer LYON-03 (69003) H55285

Bureaux 252 m² - Gare Part-Dieu (Lyon 3e)

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, une surface de bureaux de 252 m² situés au coeur du quartier d'affaires La Part-Dieu dans le 3e arrondissement de Lyon.
Les bureaux se situent au 2e étage d'un immeuble à proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part-Dieu et des transports en commun (métro, tramways, bus).
Immeuble classé ERP.
Idéalement adaptés et aménagés pour accueillir un centre de formation ou des bureaux administratifs.
Bail précaire possible.
Pour plus de renseignements et/ou organisation d'une visite, contactez-nous ! (04 26 04 15 07).

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Hall accueillant
• Interphone
• Kitchenette
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privés
• Bureaux de 252 m² à louer en R+2 d'un immeuble ERP
• Idéalement adapté et agencé pour un centre de formation / école

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface locative m²	Loyer annuel HT HC	Parking sous-sol
2e étage	Bureaux / Centre de formation / école	252 m²	40 320€	2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dessertes - LYON (69003)

Métro ligne B à 5 min à pied
Tramway T1, T3 et T4 à 5 min à pied
Plusieurs lignes de bus : C6, C7, C9,C11,C13, C25,38
Rhônexpress à 5 min à pied.
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5 min à piied
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes