Bureau à louer BRON (69500) H57578

Bureaux à vendre ou à louer - Bron

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, une surface de bureaux de 586 m² environ, divisible à partir de 242 m², au 5e étage d'un bâtiment tertiaire à Bron (69500), directement accessible depuis la rocade Est, l'autoroute A43, ainsi que par les transports en commun.
Immeuble classé ERP 5e catégorie.
Places de parking privatives.
Les locaux sont disponibles immédiatement et sont également proposés à la vente.
Contactez nous pour tout renseignement complémentaire et/ou organisation d'une visite !

Prestations

• 2 lots principaux constituant le plateau dans son ensemble
• Modularité et divisibilité du/des lots
• Immeuble classé ERP 5
• Chauffage / Climatisation : “split” d'origine, fonctionnels, air chaud / froid.
• Éclairage : LED
• Plateau fibré,
• Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,
• Ascenseur : PMR
• 7 places de parking privatives et autres places extérieures
• Travaux réalisés des dernières années :
• Isolation et étanchéité de la toiture (copropriété) en 2018
• Changement de toutes les huisseries en aluminium, double vitrage et oscillo-battantes en 2022

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyers non soumis à la TVA (nets de TVA).
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.33 €/m²/an

Dessertes - BRON (69500)

Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied.
Tram T2 (7 minutes à pied).
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min