Location Bureaux - 943 route de fresne ARNAS 69400

Bureaux neufs

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location 200 m² de bureaux au premier étage d'un bâtiment neuf, sur la commune d'Arnas.
Le plateau de bureaux est livré brut de béton. Possibilité de les louer cloisonnés.
Les locaux se trouvent à moins de 2km de la sortie A6 Villefranche-Sur-Saône.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous présenter ces locaux.

Prestations

• 175 m² de bureaux a` ame´nager
• Fluides en attente
• Structure me´tallique
• Couverture par bac acier
• Bardage double peau
• Menuiseries alu
• Dallage ~ 250kg/m²
• Site clos et sécurisé
• Nombreuses places de stationnement
• Proximité A6
• Belle visibilité

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	175 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• 25 000€ HT/HC/annuel (Cloisonné) 15 000€ HT/HC/annuel (brut)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.40 €/m²/an

Dessertes - ARNAS (69400)

Accès direct autoroute A6
A 2 Km de l'échangeur "Villefranche Nord"
Accès rapide autoroutes : A46 / A432 / A42
Départemental D 306
Route nationale N 346