Bureau à vendre CARQUEFOU (44470) O55839

IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT

Au sein du parc tertiaire arboré de La Fleuriaye, à CARQUEFOU, ADVENIS Immobilier vous propose à la vente un immeuble de bureaux exceptionnel d'une surface d'environ 580 m² sur deux niveaux.
Au calme dans son écrin de verdure, cet immeuble possède une identité architecturale forte.
Site indépendant sur un vaste terrain de 2.800 m², il bénéficie de son propre jardin paysager.
Grâce à sa réserve foncière constructible, il est possible d'envisager une aile supplémentaire au bâtiment existant, ou bien une dépendance complémentaire à construire pour augmenter la superficie totale de bâti.
L'aire de parkings accueille aujourd'hui 22 stationnements privatifs.
Bien exceptionnel avec toutes les prestations attendues d'un immeuble de bureaux qualitatif.
Environnement très dynamique avec le Centre de Congrès totalement rénové et le nouveau Centre aquatique qui sera livré en octobre 2026.
Contactez-nous pour visiter !

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site clôturé et sécurisé
• Portail électrique
• Bureaux sur 2 niveaux
• Espace d'accueil
• Escalier central
• Open-space
• Espace détente
• Cafétéria
• 2 Salles de réunion
• Fibre optique
• Local technique
• Façades vitrées
• 22 Parkings VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	288	1993	10
A/1	Bureaux	289	1993	12

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 150 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5