Bureau à vendre LATTES (34970) W51585

vendre Plateau de bureaux lumineux de 221 m Lattes (sud de Montpellier)

vendre Plateau de bureaux lumineux de 221 m Lattes (sud de Montpellier)

Situ au 1er tage (R+1) d'un ensemble immobilier en R+3, ce plateau de 221 m offre de beaux volumes et bnficie d'une forte luminosit naturelle grce ses larges ouvertures.

Caractristiques principales :

vendre : idal pour une installation directe ou un projet d'investissement

Plateau rnover, travaux prvoir pour adapter les espaces selon vos besoins ou ceux de futurs occupants

Accs par ascenseur et escalier

Places de stationnement scurises

Implantation dans un environnement professionnel attractif et dynamique

Options d'exploitation possibles :

Occupation totale du plateau par une seule socit

Ralisation de travaux pour l'ensemble afin d'amnager des bureaux modernes et adapts

Occupation partielle : une partie utilise par votre socit, et mise en location de l'autre partie pour rentabiliser l'investissement

Accompagnement propos :

Conseil et mise en relation avec des prestataires pour la ralisation des travaux

Accompagnement au financement afin de faciliter votre projet d'acquisition et d'amnagement

Accessibilit & Transports :

Localisation stratgique Lattes, au sud immdiat de Montpellier

Transports en commun : desservie par plusieurs lignes de bus et proche du terminus du tramway ligne 3, facilitant les liaisons vers Montpellier et son agglomration

Accs routiers rapides : proximit de l'A709, de la D986 et de l'aroport Montpellier-Mditerrane

Possible pour investisseurs : avec sa localisation recherche, son environnement conomique en plein essor, sa flexibilit d'exploitation et notre accompagnement global, ce plateau de bureaux reprsente une belle opportunit patrimoniale et locative.

Des travaux ont t raliss en 2024 :
La rfection complte de la faade, dsormais conforme aux nouvelles normes d'isolation
La toiture, les escaliers, les coursives et les paliers ont galement t entirement rnovs pour garantir durabilit et scurit

Localisation : Lattes (34)
Surface : 221 m
Stationnement scuris inclus

Contact : 07 43 46 07 01
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hrault.

Prestations

• 5 Places de Parking

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 277 335,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession la charge de l'acqureur
• Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur

Dessertes - LATTES (34970)

Aroport 9 km
Sortie d'autoroute A709
Bus Ligne 11 - La Martelle