Bureau À vendre LATTES (34970) W51585

À vendre – Plateau de bureaux lumineux de 221 m² – Lattes (sud de Montpellier)

À vendre – Plateau de bureaux lumineux de 221 m² – Lattes (sud de Montpellier)

Situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier en R+3, ce plateau de 221 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'une forte luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.

Caractéristiques principales :

• À vendre : idéal pour une installation directe ou un projet d'investissement

• Plateau à rénover, travaux à prévoir pour adapter les espaces selon vos besoins ou ceux de futurs occupants

• Accès par ascenseur et escalier

• Places de stationnement sécurisées

• Implantation dans un environnement professionnel attractif et dynamique

Options d'exploitation possibles :

• Occupation totale du plateau par une seule société

• Réalisation de travaux pour l'ensemble afin d'aménager des bureaux modernes et adaptés

• Occupation partielle : une partie utilisée par votre société, et mise en location de l'autre partie pour rentabiliser l'investissement

Accompagnement proposé :

• Conseil et mise en relation avec des prestataires pour la réalisation des travaux

• Accompagnement au financement afin de faciliter votre projet d'acquisition et d'aménagement

Accessibilité & Transports :

• Localisation stratégique à Lattes, au sud immédiat de Montpellier

• Transports en commun : desservie par plusieurs lignes de bus et proche du terminus du tramway ligne 3, facilitant les liaisons vers Montpellier et son agglomération

• Accès routiers rapides : proximité de l'A709, de la D986 et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Possible pour investisseurs : avec sa localisation recherchée, son environnement économique en plein essor, sa flexibilité d'exploitation et notre accompagnement global, ce plateau de bureaux représente une belle opportunité patrimoniale et locative.

Des travaux ont été réalisés en 2024 :
La réfection complète de la façade, désormais conforme aux nouvelles normes d'isolation
La toiture, les escaliers, les coursives et les paliers ont également été entièrement rénovés pour garantir durabilité et sécurité

Localisation : Lattes (34)
Surface : 221 m²
Stationnement sécurisé inclus

Contact : 07 43 46 07 01
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hérault.

Prestations

• 5 Places de Parking

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 277 335,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - LATTES (34970)

Aéroport à 9 km
Sortie d'autoroute A709
Bus Ligne 11 - La Martelle