Bureau à vendre CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q58240

Bureaux et Activité légère à Vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ce bâtiment indépendant de 980 m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité.
Au rez-de-chaussée : une surface d'activité/stockage accessible via une porte sectionnelle.
Au 1er étage : des bureaux fonctionnels en excellent état, aménagés avec du mobilier sur mesure.
Pour un confort optimal, le site est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Le bien dispose également de 12 places de stationnement privatives.
Disponible immédiatement, cet ensemble est idéal pour regrouper vos activités logistiques, administratives et commerciales sur un même site dynamique et en plein développement.

Prestations

• Immeuble indépendant
• Façade mur rideau
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Cour de déchargement
• Climatisation
• Faux-plafonds
• Cloisons amovibles
• Issues de secours
• Espace cuisine
• Parkings extérieurs
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Activité	100	2300		Libre
Bureaux	500	2300	0/12	Libre
Atelier et bureaux	400	2300	4	Occupé - Bail en cours

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 300 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Montant des charges en cours de détermination

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

- Bus Sonia Delaunay (212m) - Lignes : 306
- Bus Le Plateau (233m) - Lignes : 306
- Bus Parc Départemental (393m) - Lignes : 306
- Bus Rue de Bernau (407m) - Lignes : 306