Bureau À vendre CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q55276

Bâtiment indépendant avec porte sectionnelle

Situé dans la zone d'activité du Marché Rollay à Champigny-sur-Marne ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale de 945m², agencé en Rez-de-chaussée et R+1.
Le Rez-de-chaussée dispose d'une porte sectionnelle, permettant d'y effectuer de l'activité légère et facilitant les livraisons à l'arrière du bâtiment.
Ce local dispose également de surfaces cloisonnées à l'étage, aménagées en bureaux, ainsi que de places de parking privatives.
Il est possible d'y exercer une activité nécessitant un agrément ERP.

Prestations

• Immeuble indépendant
• Façade mur rideau
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Cour de déchargement
• ERP possible
• Ventilation double-flux
• Parquet
• Faux-plafonds
• Cloisons amovibles
• Issues de secours
• Kitchenette
• Parkings extérieurs
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Bureaux	475	1587	0/3	1 accès livraison
	Bureaux	470	1587

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 500 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : La provision pour charges comprend la taxe foncière, l'assurance des murs, le chauffage, l'eau, l'entretien de la climatisation, le nettoyage des vitres, l'entretien des espaces verts, la TEOM et les frais de gestion. // Détail Loyer : Les places de parking sont incluses dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.62 €/m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Bry/Marne - Champigny/Marne'
Nationale 4
RER A, station 'Champigny'
RER E, station 'Villiers/Marne - Plessis Trévise'
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE 'Bry-Villiers-Champigny' Ligne 15 (2025)