Bureau à vendre VILLEPINTE (93420) N1210

EXCLUSIVITE: A VENDRE - Immeuble de bureaux indépendant à Paris Nord 2 (Villepinte)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 956 m², idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Cet immeuble fonctionnel et lumineux offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :
- Site entièrement sécurisé,
- Climatisation réversible (neuf),
- Salle de sport et espace détente avec cuisine,
- Bureaux cloisonnés et aménagements modernes,
- Espace extérieur aménagé pour le confort des occupants.

L'ensemble est complété par 46 places de stationnement :
- 34 en sous-sol,
- 12 en extérieur.
Le sous-sol peut être également exploité pour réaliser du stockage léger.

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B – Station “Parc des Expositions”,
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express – “Parc des Expositions” (mise en service prévue en 2028).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.

Prestations

• Restaurants inter-entreprises à proximité
• Immeuble indépendant
• Prestations de qualité
• Hall d'accueil
• Immeuble sécurisé
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• 2 salles de réunion
• Locaux sociaux: vestiaires
• Salle de sport
• Grand espace détente: cuisine
• Espace extérieur aménagé
• Plinthes techniques périphériques
• Faux plafonds
• Dalles de moquette
• Sanitaires dont un sanitaire PMR
• SSI
• Salle serveur
• Local TGBT
• 2 accès sous-sol (entrée / sortie)
• Dimensions portes: 4,5 m (l) x 3 m (h)
• Salles d'archives (R-1)
• 34 places de parkings intérieures
• 12 places de parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 000 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)