Bureau à vendre PARIS-14 (75014) J55786

Local en rez-de-chaussée proche de Montparnasse sur Paris14 à vendre

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 48 m² situé au 141 rue Raymond Losserand, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris à 5 minutes de la gare Montparnasse.

Il est idéal si vous cherchez un pied à terre sur Paris accessible rapidement depuis la gare Montparnasse dans le cadre de vos activités.

Implanté sur une place calme et agréable, ce local bénéficie d'une vitrine donnant directement sur la place, ainsi qu'un système d'alarme et d'un rideau de fer sécurisé, offrant à la fois visibilité et protection.

Il est situé en dessous de deux immeubles résidentiels, au coeur d'un quartier vivant où commerces de proximité, cafés et restaurants contribuent à une vie de quartier animée et conviviale.

Les transports sont facilement accessibles avec le métro Plaisance(ligne 13) situé en face du local et plusieurs lignes de bus à proximité, assurant un accès aisé pour vos clients et collaborateurs.

Le local se compose d'une grande salle principale, d'un bureau indépendant, d'une salle d'archives, d'une kitchenette et d'un sanitaire, offrant une organisation fonctionnelle et modulable pour répondre à différents types d'activités commerciales ou bureaux. Il dispose également d'un faux plafond, chauffage électrique, fibre optique, alarme sécurisée et sonnette, assurant confort et sécurité pour l'exploitation quotidienne.

Bien que le local soit en état correct et nécessite quelques travaux pour exploiter pleinement son potentiel, son emplacement sur une place, son agencement flexible et ses équipements modernes en font une opportunité intéressante pour les professionnels et commerçants souhaitant s'implanter dans le 14ᵉ arrondissement, alliant visibilité, accessibilité et cadre de vie agréable.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Au cœur d'une place résidentielle
• Vitrine : 4 m²
• Vitrophanie opaque
• Rideau métallique
• Alarme
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Faux plafond
• Dalles lumineuses
• Grande salle de réunion
• 2 bureaux privés
• Kitchenette
• Sanitaires
• Salle d'archive

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux/Commerces	48

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 300 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.44 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75014)

Métro Plaisance (L.13)
Au pieds du métro
Bus 28, 62, 95
Tramway ligne T3a "Porte de Vanves"