Bureau à vendre PALAISEAU (91120) EU49689

Bureaux à vendre - LE SKY

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente la construction d'un ensemble immobilier dénommé « SKY » sur la commune de Palaiseau.

Projet en VEFA qui prévoit la réalisation d'un immeuble de bureaux de 8 405 m² de surface de plancher totale sur 8 niveaux et d'un parking souterrain de 58 places.

Le bâtiment de bureaux est très largement vitré et composé de deux types de façades :
une façade en mur rideau vitrée et une façade composée de baies vitrées, toute hauteur et ouvrantes.

Sa position à l'angle de l'avenue Emile Baudot et de la rue Henri Barbusse impose un traitement d'angle pour marquer sa présence et signaler le campus de loin.

Les lots seront livrés climatisés et certains bénéficieront d'une terrasse privative.

Ensemble immobilier situé à 15 minutes à pieds de la gare RER B et C de 'Massy-Palaiseau'.

Réalisation : 24 mois après accord.

Prestations

• Hall cathédrale
• Terrasses
• Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
• Ascenseur 630 kg / 8 personnes
• Fibre optique
• Isolation thermique suivant RT2012
• Menuiseries PVC plaxé gris sombre
• Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
• Interphone et digicode
• Abris vélos
• Espaces verts
• Sanitaires en parties communes
• Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
• Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
• Eclairage à LED
• Goulottes périphériques double compartiments
• Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente bureaux /m² HD ou HT	Parking sous-sol SKY/Parking sous-sol CLOUD	Observations
B201 - 3a	Bureaux	343,33	Surface utile : 296 m² + QPPCI : 47,33 m²	3 325	1/2	PV TOTAL HT : 1 182 576 € NV HD (1 419 091€ TTC)
B202 - 3b	Bureaux	327,09	Surface utile : 282 m² + QPPCI : 45,09 m² + Terrase : 8m²	3 325	0/3	PV TOTAL HT : 1 128 983 € NV HD (1 354 779 € TTC)
B203 - 3c	Bureaux	346,81	Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m² + Terrase : 12m²	3 325	1/3	PV TOTAL HT : 1 210 746 € NV HD (1 452 895 € TTC)
B301 - 4	Bureaux	342,17	Surface utile : 295 m² + QPPCI : 47,17 m²	3 350	1/2	PV TOTAL HT : 1 187 274 € NV HD (1 424 728 € TTC)
B302 - 5	Bureaux	339,85	Surface utile : 293 m² + QPPCI : 46,85 m² + Terrasse : 8m²	3 350	1/2	PV TOTAL HT : 1 181 902 € NV HD (1 418 283 € TTC)
B303 - 6	Bureaux	346,81	Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m² + Terrasse : 12 m²	3 350	1/2	PV TOTAL HT : 1 206 416 € NV HD (1 447 700 € TTC)
B401 - 7	Bureaux	173,99	Surface utile : 150 m² + QPPCI : 23,99 m²	3 375	1/1	PV TOTAL HT : 615 201 € NV HD (738 241 € TTC)
B401 - 8	Bureaux	131,07	Surface utile : 113 m² + QPPCI : 18,07 m²	3 375	1/0	PV TOTAL HT : 457 358 € NV HD (548 829 € TTC)
B402 - 9	Bureaux	129,91	Surface utile : 112 m² + QPPCI : 17,91 m²	3 375	1/1	PV TOTAL HT : 466 443 € NV HD (559 732 € TTC)
B404 - 12	Bureaux	164,71	Surface utile : 142 m² + QPPCI : 22,71 m²	3 375	2/0	PV TOTAL HT : 585 883 € NV HD (703 060 € TTC)
B503 - 15	Bureaux	346,81	Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m²	3 400	1/2	PV TOTAL HT : 1 223 757 € NV HD (1 468 508 € TTC)
B601 - 16a	Bureaux	343,33	Surface utile : 296 m² + QPPCI : 47,33 m²	3 450	0/3	PV TOTAL HT : 1 223 492 € NV HD (1 468 191 € TTC)
B602 - 16b	Bureaux	347,97	Surface utile : 300 m² + QPPCI : 47,97 m²	3 450	1/2	PV TOTAL HT : 1 243 899 € NV HD (1 492 679 € TTC)
B603 - 16c	Bureaux	346,81	Surface utile : 299 m² + QPPCI : 47,81 m²	3 450	1/3	PV TOTAL HT : 1 254 097 € NV HD (1 504 917 € TTC)
B701 - 17a	Bureaux	327,09	Surface utile : 282 m² + QPPCI : 45,09 m²	3 500	1/2	PV TOTAL HT : 1 215 524 € NV HD (1 458 628 € TTC)
B702 - 17b	Bureaux	341,01	Surface utile : 294 m² + QPPCI : 47,01 m²	3 500	1/3	PV TOTAL HT : 1 318 340 € NV HD (1 582 008 € TTC)
B802 - 18b	Bureaux	288,82	Surface utile : 249 m² + QPPCI : 39.82 m²	3 550	1/1	PV TOTAL HT : 1 053 296 € NV HD (1 263 955 € TTC)
B801 - 18a	Bureaux	320,13	Surface utile : 276 m² + QPPCI : 44,13 m²	3 550	1/2	PV TOTAL HT : 1 177 472 € NV HD (1 412 967 € TTC)

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 400,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail PV : Le prix de vente varie en fonction des étages
• Parking SKY : 15 000 € HT/U
• Parkings CLOUD : 13 000 € HT/U
• Terrasse : 300 € HT/m²

Dessertes - PALAISEAU (91120)

A 16 kilomètres de Paris
Porte d'Italie
A6-E15 et A10
RER B4-C2 (Palaiseau)