Bureau à vendre MARCQ-EN-BAROEUL (59700) L53342
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Divisible à partir de 65 m²
HT hors honoraires
Bella Terra : le nouveau lieu où bien travailler rime avec bien vivre.
PAVÉ STRAT Marcq-en-Baroeul : le nouveau lieu où bien travailler rime avec bien vivre.
Un programme tertiaire innovant mêlant bureaux, santé, sport et loisirs, au coeur d'un environnement verdoyant et inspirant.
Espaces modulables, architecture soignée, terrasses végétalisées et services mutualisés : tout est réuni pour accueillir les entreprises en quête de performance et de qualité de vie.
Commercialisation assurée par Advenis Conseil Lille.
Prestations
- Programme mixte dédié au bien-être, au travail et à la santé.
- Ensemble immobilier de 16 612 m² SDP composé de bureaux, commerces, loisirs et restauration.
- Architecture contemporaine et paysagère, signée MAES Architectes Urbanistes.
- Bâtiments B1 à B2 divisibles et adaptables : plateaux ERP modulables de 200 à 1 300 m².
- Espaces de bureaux lumineux, flexibles et pensés pour les nouvelles méthodes de travail.
- Aménagements clés en main possibles selon cahier des charges du preneur (bureaux ou santé).
- Terrasses végétalisées, espaces extérieurs apaisants, cur d'îlot piéton et verdoyant.
- Parkings : 407 places (112 privatives + 295 mutualisées).
- Livraison : T4 2026.
Tableau des surfaces
| Niveau | LOT | surface privative | Surface incl. quote-part | Prix vente hors parking | Places sans IRVE | Places avec IRVE | Prix total parkings |
| RDC | B2_0_AB | 293 m² | 346 m² | 1 141 800 € | 2 | 2 | 50 000 € |
| RDC | B2_0_C | 230 m² | 272 m² | 897 600 € | 2 | 1 | 35 000 € |
| RDC | B2_0_DE1 | 210 m² | 248 m² | 818 400 € | 0 | 0 | SANS |
| R+1 | B2_1_A | 61 m² | 75 m² | 247 500 € | 1 | 0 | 10 000 € |
| R+1 | B2_1_B | 93 m² | 115 m² | 379 500 € | 1 | 0 | 10 000 € |
| R+1 | B2_1_CD | 143 m² | 177 m² | 584 100 € | 1 | 1 | 25 000 € |
| R+1 | B2_1_FGH | 353 m² | 415 m² | 1 369 500 € | 3 | 1 | 45 000 € |
| R+1 | B2_1_I | 85 m² | 101 m² | 333 300 € | 1 | 0 | 10 000 € |
| R+1 | B2_1_KL | 208 m² | 247 m² | 815 100 € | 2 | 0 | 20 000 € |
| R+2 | B2_2_AB | 154 m² | 190 m² | 627 000 € | 2 | 1 | 35 000 € |
| R+2 | B2_2_CD | 143 m² | 177 m² | 584 100 € | 1 | 1 | 25 000 € |
| R+2 | B2_2_IJ | 141 m² | 166 m² | 547 800 € | 1 | 1 | 25 000 € |
| R+2 | B2_2_KL | 210 m² | 247 m² | 815 100 € | 2 | 1 | 35 000 € |
| R+3 | B2_3_A | 157 m² | 187 m² | 617 100 € | 1 | 1 | 25 000 € |
| R+3 | B2_3_B | 219 m² | 253 m² | 858 000 € | 2 | 1 | 35 000 € |
| R+3 | B2_3_CDE | 350 m² | 412 m² | 1 359 600 € | 3 | 2 | 60 000 € |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 3 300,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
Dessertes - MARCQ EN BAROEUL (59700)
Accès autoroutier par Rocade Nord-Ouest
A 22 min de la Gare Lille Flandres via Tramway et bus
En 35 MIN de Lille centre par bus (ligne 86 ou L91)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr