Bureau à vendre TRUCHTERSHEIM (67370) A59172

Bureaux neufs à vendre en R+2 au sein d'une maison médicale - Zone du Martzenberg -Truchtersheim

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs, situés au sein de la zone d'activités du Martzenberg à Truchtersheim.

D'une superficie comprise entre 65 et 160 m², ces espaces professionnels prennent place au deuxième et dernier étage de ce futur pôle médical, accessible par ascenseur.
Les locaux seront livrés aménagés et finis, hors cloisonnement et aménagements spécifiques. Une solution d'aménagement clé en main pourra également être proposée selon vos besoins.

Située à seulement 20 km à l'ouest de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, la commune de Truchtersheim bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Elle profite d'une excellente accessibilité grâce au Grand Contournement Ouest, offrant une connexion rapide aux principaux axes routiers, ainsi que d'un réseau de transports en commun facilitant les déplacements vers l'Eurométropole de Strasbourg.

Prestations

• Normes PMR et accessibilité optimisée
• Structure béton
• Bardage métallique et bois
• Bardage double peau
• Accès par Intratone
• Escalier / Ascenseur
• Sol PVC
• Murs peints
• Faux plafond en dalle de fibre minérales
• Éclairage par panneaux LED
• Fenêtres double vitrage
• Store screen extérieur électrique au RDC
• Plinthes périphériques
• Chauffage/climatisation réversible
• Ventilation double flux
• Terrasse privative selon lot
• Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
• Locaux livrées finie hors cloisons et aménagement spécifique - possibilité clé en mains

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de venteHD ou HT	Observations
14	Bureaux	159,3	Surface privative : 138 m²	438.057 €	+ 18 m² de terrasse privative
15	Bureaux	86,6	Surface privative : 75 m²	233.746 €
16	Bureaux	159,3	Surface privative : 138 m²	438.057 €	+ 17 m² de terrasse privative
17	Bureaux	83,1	Surface privative : 72 m²	224.396 €
18	Bureaux	64,6	Surface privative : 56 m²	174.530 €
19	Bureaux	86,6	Surface privative : 75 m²	233.746 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 700,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Prix de vente à partir de 2.700 € HT
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - TRUCHTERSHEIM (67370)

- Bus Truchtersheim - Collège du Kochersberg (523m)
- Bus Wiwersheim - Landsbourg (995m) - Lignes : 404