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Vente Utilisateur Bureaux STRASBOURG (67100) - Photo
Vente Utilisateur Bureaux STRASBOURG (67100) - Photo - 2

Location 202 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG

806 m²

non divisibles

Prix de vente

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806m²

non divisibles

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Plateau de bureaux à vendre sur axe passant à la Meinau


En direction du Sud de Strasbourg, à la Meinau, desservi par les transports en commun, soit à 18 minutes de la Gare centrale via :
- Tram lignes A et E, arrêt "Lycée Couffignal"
- Bus ligne 40, arrêt "Lycée Couffignal"
Proche des axes routiers et autoroutier (A35), de commerces et diverses commodités.

Un plateau de bureaux est vendre au pied d’un arrêt de Tram. Implanté sur un axe très passant, les bureaux sont situés dans un immeuble à 3 étages, à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage.

Belle visibilité.

Prestations

  • Interphone
  • Ascenseur
  • Escalier
  • 3 Entrées
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Plafond avec luminaires
  • Prises courant fort
  • Prises téléphoniques
  • Câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Salle de réunion
  • Archive
  • Local technique
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/F dans les communs

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 246 m² -
Bureaux 415 m² -
Bureaux 145 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.12 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D298 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B10 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Serge Kraemer

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