Bureau à vendre SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V56447

Bureaux d'environ 400 m² à vendre au Nord de Tours

Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment indépendant en R+1 d'environ 400 m², implanté sur un terrain de 940 m² avec 15 places de parking et espaces verts, offrant un cadre idéal pour implanter vos bureaux, activités médicales ou espaces de coworking. Une possibilité d'agrandissement en hauteur permet de porter la surface totale à 800 m². Fonctionnel et équipé de la climatisation réversible et d'éclairages LED, il s'adapte facilement à vos besoins professionnels. La situation constitue un véritable atout : le bâtiment est à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, 10 minutes de l'A10, et bénéficie d'un accès immédiat au bus Fil Bleu (ligne 17 à 1 minute à pied, lignes 13 et 52 à 5 minutes).

Prestations

• Bâtiment indépendant en R+1
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible
• Eclairage LED
• En rez-de-chaussée (200 m² environ) :
• Hall d'accueil
• 5 bureaux de 12 à 20 m²
• Espace repas d'environ 12 m²
• Salle de réunion d'environ 50 m²
• Sanitaires
• Local technique
• Au 1er étage (200 m² environ) :
• Climatisation réversible
• Couloir vitré
• 2 plateaux
• 2 bureaux
• Sanitaires
• Sur un terrain d'environ 940 m²
• 15 places de parking goudronnées
• Espaces verts
• PLU : possibilité d'agrandissement en R+2 + combles (soit 800 m² au total)

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Parking
RDC/1er	Bureaux	400 m²	15

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 800 000,00 € HD HH hors honoraires
• Soit un prix de vente de 840 000 € HT HD, honoraires HT inclus.

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Desserte bus Fil Bleu ligne 17 à une minute à pied
Aéroport à 5 km
Gare de Tours à 7 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 9 km