Bureau À vendre SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V55171
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Divisible à partir de 164 m²
hors honoraires
Immeuble de bureaux d'environ 2 735 m² divisibles dès 164 m², à vendre au nord de Tours.
Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.
Prestations
- Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
- Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant
- Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique
- Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
- Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
- En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
- 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
- Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
- Desserte électrique en périphérie par goulottes
- Luminaires encastrés LED
- Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
- Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
- 68 places de stationnements
- Espaces verts
Tableau des surfaces
| Niveau / lot | SUBL LOTS (M²) | QP PARTIES COMMUNES (SUBL) | SUBL TOTALE (M²) | SURF TERRASSES DEDIEES / LOT | Parking | Prix de vente HT bureaux + parking, honoraires HT inclus |
| RDC - A | 140,00 | 24,50 | 164,50 | 0,00 | 4 | 474 048,75 € |
| RDC - B | 139,80 | 24,40 | 164,20 | 0,00 | 4 | 447 384,00 € |
| R+1 - A | 153,50 | 19,90 | 173,40 | 15,00 | 4 | 497 878,50 € |
| R+1 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 5 | 633 459,75 € |
| R+1 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 7 | 853 749,75 € |
| R+1 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 724 594,50 € |
| R+2 -A | 153,40 | 19,90 | 173,30 | 15,00 | 4 | 497 610,75 € |
| R+2 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 6 | 641 859,75 € |
| R+2 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 8 | 862 149,75 € |
| R+2 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 724 594,50 € |
| R+3 - A | 190,20 | 29,00 | 219,20 | 208,40 | 6 | 677 586,00 € |
| R+3 - B | 261,70 | 39,90 | 301,60 | 208,40 | 8 | 930 153,00 € |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 574,00 € /m² hors honoraires
- Prix de vente des bureaux : 2 520 HT à 2 861 HT/m², honoraires HT inclus. Parking : 8 400 HT HD/place de parking, honoraires HT inclus.
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur.
Dessertes - SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)
Bus fil bleu : ligne 17 à 4 min à pied, lignes 13, 14 à 8 min.
Gare de Tours à 6 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km
Aéroport de Tours à 5 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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