Location Bureaux - PLERIN 22190

Bureaux neufs aménagés d'une surface de 385 m² divisibles à partir de 63 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la vente et à la location, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest, plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble indépendant édifié en R+3.

Ce bâtiment neuf en bordure de voie passante possède un hall d'accueil, un ascenseur et des places privatives en extérieur et est accessible PMR.

Ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une terrasse ou balcon pour certains lots.
La classification ERP 5 est possible.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Restauration et services à proximité
• Immeuble accessible PMR
• Plateau privatif au dernier étage
• Ascenseur privatif selon le lot
• Terrasse ou balcon selon le lot
• Cloisonnement accueil, bureaux, salle de réunion
• Espace cuisine - Kitchenette selon let lot
• Climatisation réversible ou convecteurs électriques selon le lot
• Sol moquette - Flotex et murs peints
• Faux plafond technique avec dalles LED intégrées
• Stores intérieurs
• Douche selon le lot
• Câblage, baie de brassage et fibre optique
• Toilettes privatives PMR ou en partie commune selon le lot

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	250 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.68 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires" depuis la RN12