Transaction : Duttlenheim (67), Leon Grosse Construction loue 388 m² de bureaux pour installer son agence Grand-Est

Advenis Conseil et Transactions Strasbourg a accompagné l'agence Grand-Est de Leon Grosse Construction, acteur majeur du secteur de la construction depuis plus de 145 ans, dans sa recherche de nouveaux locaux pour accompagner son développement régional. L'entreprise a pris à bail 388 m² de locaux au sein du Parc d'Activités de Duttlenheim, offrant un environnement de travail adapté à ses équipes et à la poursuite de ses activités dans le Grand-Est.

La transaction : 388 m² pour une agence régionale

Le Bien et sa configuration

Leon Grosse Construction a pris à bail des locaux de 388 m² situés dans le Parc d'Activités de Duttlenheim, commune du Bas-Rhin positionnée au sud-ouest de Strasbourg. Cette surface permet d'accueillir l'ensemble des fonctions nécessaires à une agence régionale de construction : bureaux pour les équipes administratives et commerciales, espaces de réunion pour les échanges avec clients et partenaires, zones de travail technique pour les équipes d'études et de chantier, ainsi que les espaces de stockage et d'archivage indispensables à l'activité.Le Parc d'Activités de Duttlenheim offre un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises du secteur du bâtiment et de la construction. Cette implantation dans un parc dédié aux activités économiques garantit un cadre de travail fonctionnel, avec les infrastructures et services nécessaires au bon fonctionnement d'une agence régionale.

Un projet de développement régional

Cette prise à bail s'inscrit dans le cadre du développement régional de Leon Grosse Construction. L'entreprise, présente depuis de nombreuses années dans le Grand-Est, renforçait son organisation territoriale en installant son agence régionale dans de nouveaux locaux dimensionnés pour accompagner la croissance de son activité et l'évolution de ses équipes. La recherche de nouveaux locaux répondait donc à une double logique : disposer d'espaces adaptés aux besoins actuels de l'agence Grand-Est, tout en anticipant les développements futurs et en offrant aux collaborateurs un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le choix d'une implantation dans le Bas-Rhin, au cœur de la région, facilite le rayonnement de l'agence sur l'ensemble du territoire Grand-Est.

Leon Grosse Construction : 145 ans d'expertise

Un acteur majeur de la construction

Leon Grosse Construction est un acteur majeur du secteur de la construction, fort de plus de 145 ans d'existence. Cette longévité exceptionnelle témoigne de la solidité de l'entreprise, de sa capacité à traverser les cycles économiques et à s'adapter aux évolutions du marché de la construction. Fondée au XIXe siècle, l'entreprise a accompagné les transformations du bâtiment et des travaux publics, développant au fil des décennies un savoir-faire reconnu et une expertise technique pointue. L'histoire de Leon Grosse Construction illustre l'évolution du secteur de la construction en France, de l'industrialisation du XIXe siècle aux enjeux contemporains de performance énergétique, de construction durable et de digitalisation des processus. Cette capacité à évoluer tout en préservant les valeurs et l'exigence de qualité qui ont fondé l'entreprise constitue un atout majeur dans un secteur en constante mutation.

Organisation territoriale et agences régionales

Comme de nombreux acteurs majeurs de la construction, Leon Grosse Construction a développé une organisation territoriale structurée autour d'agences régionales. Cette décentralisation permet de combiner la force d'un groupe national avec la proximité et la réactivité d'équipes implantées localement, connaissant les spécificités de leur territoire d'intervention. L'agence Grand-Est de Leon Grosse Construction assure le développement commercial, le pilotage des chantiers et l'accompagnement des clients sur l'ensemble de la région. Cette présence régionale permet de répondre efficacement aux besoins des donneurs d'ordre locaux, qu'il s'agisse de collectivités publiques, de promoteurs immobiliers, d'entreprises ou d'institutionnels. La proximité géographique facilite également le suivi des chantiers et la coordination avec les équipes de terrain.

Activités et savoir-Faire

Les entreprises de construction comme Leon Grosse interviennent sur une large palette d'activités, du bâtiment neuf à la rénovation, en passant par les travaux publics et les infrastructures. Cette diversité d'activités nécessite des compétences multiples, des bureaux d'études capables de concevoir des projets complexes aux équipes de chantier maîtrisant les techniques de construction les plus récentes, en passant par les fonctions commerciales, administratives et de gestion de projet. L'implantation régionale d'une telle entreprise dans des locaux adaptés est essentielle pour organiser efficacement ces différentes fonctions et permettre la collaboration entre les équipes. Les 388 m² loués à Duttlenheim offrent l'espace nécessaire pour accueillir l'ensemble de ces compétences au sein d'un même site.

Duttlenheim : localisation stratégique en Alsace centrale

Positionnement géographique

Duttlenheim se situe au sud-ouest de Strasbourg, dans une zone géographique que l'on peut qualifier d'Alsace centrale. La commune bénéficie d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg vers le nord, Colmar vers le sud, et les Vosges vers l'ouest. Cette accessibilité constitue un atout majeur, facilitant les déplacements et optimisant les temps de trajet des collaborateurs.

Le parc d'activités

Le parc d'activités de Duttlenheim accueille des entreprises de secteurs variés, créant un environnement économique dynamique. L'environnement professionnel structuré offre les infrastructures adaptées aux besoins des entreprises : voiries dimensionnées, réseaux performants, espaces de stationnement suffisants pour les équipes et les visiteurs. La présence d'autres entreprises dans le parc crée également une animation économique et facilite les échanges professionnels. Pour les collaborateurs, l'implantation dans un parc d'activités garantit l'accès aux services nécessaires au quotidien et un cadre de travail professionnel.

L'Accompagnement d'Advenis Conseil Strasbourg

Analyse des besoins et recherche

Dans cette transaction, Advenis Conseil et Transaction de Strasbourg a accompagné Leon Grosse Construction dans sa recherche de nouveaux locaux pour son agence Grand-Est : surface suffisante pour accueillir les équipes en place et anticiper les développements futurs, localisation facilitant le rayonnement régional et les déplacements vers les chantiers, accessibilité pour les collaborateurs et les clients, environnement professionnel adapté à l'image d'une entreprise de référence.

Sa connaissance du marché immobilier professionnel alsacien lui a permis d'identifier les opportunités correspondant à ces critères. La recherche a porté sur plusieurs secteurs géographiques, en privilégiant les localisations offrant le meilleur compromis entre accessibilité régionale, qualité de l'environnement professionnel et conditions économiques.

Conseil des 2 parties

Dans cette transaction immobilière, Advenis Conseil et Transaction de Strasbourg a conseillé à la fois le bailleur et le preneur, facilitant ainsi la concrétisation de l'opération. Pour Leon Grosse Construction, notre accompagnement a porté sur l'analyse des opportunités disponibles, l'organisation et l'accompagnement des visites, le conseil sur l'adéquation entre les locaux et les besoins, la négociation des conditions du bail commercial et le suivi jusqu'à la signature.

Pour le bailleur, notre intervention a consisté à qualifier le candidat locataire et son projet, à présenter un preneur de qualité apportant la sécurité d'une entreprise établie et solide, à optimiser les conditions locatives et à coordonner les aspects administratifs et juridiques de la transaction.

Cette double représentation permet de fluidifier les échanges entre les parties, d'équilibrer leurs intérêts respectifs et d'accélérer le processus de décision. Notre rôle d'interface garantit que chaque dimension de la transaction soit traitée avec expertise et que l'opération aboutisse dans les meilleures conditions pour tous.

Advenis Conseil et Transactions Strasbourg développe une expertise reconnue du marché immobilier professionnel alsacien depuis plus de 20 ans. Cette connaissance approfondie nous permet d'accompagner efficacement les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse de recherche de locaux, de développement immobilier ou d'investissement. Notre intervention couvre tous les segments de l'immobilier professionnel : locaux d'activités, bureaux, entrepôts, commerces, en location comme en vente. Cette polyvalence nous permet de répondre aux besoins variés de nos clients et de proposer des solutions adaptées à chaque situation.

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