Saint-Quentin-en-Yvelines (78) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2015

LES BUREAUX

• Le marché de bureaux sur St Quentin-en-Yvelines et les communes proches enregistre depuis ces dernières années une baisse constante du stock.
• Parallèlement, la demande placée subit des variations relativement importantes d’une année à l’autre, liées notamment à la réalisation ou non de « grandes » transactions.
• Au 1er semestre 2015, la demande placée enregistre une forte baisse par rapport au 1er semestre 2014, marqué par une transaction portant sur 45 000 m² à Châteaufort.
• Les valeurs locatives de présentation, dans ce contexte, restent stables, et l’on constate une hausse des valeurs locatives de transaction.
• Sur un territoire où l’offre est de second marché, on observe une nette volonté de restructuration de l’existant au fur et à mesure des libérations. L’offre future recensée, stable, représente 66 700 m² répartis sur 4 programmes.

LES LOCAUX D'ACTIVITES

• On observe à la fois une hausse de l’offre disponible sur un semestre, et une baisse de la demande placée par rapport au 1er semestre 2014.
• Sur ce territoire, la part de l’offre de locaux mixtes est prépondérante.
• On observe également une très faible part d’offres neuves et une offre future inexistante.
• Dans ce contexte, les valeurs locatives sont en augmentation tant en présentation qu’en transaction.

LES ENTREPÔTS

• L’offre disponible est en diminution sur un semestre, alors que la demande placée augmente par rapport au 1er semestre 2014 qui n’avait pas connu de transaction.
• Le stock est constitué uniquement de surfaces de second marché. Cependant sur ce territoire, un projet de 39 000 m² offre une alternative.
• Les valeurs locatives de présentation sont orientées à la baisse.

En savoir + :

Consultez les fiches études de marché :
Le marché des Bureaux SQY | Le marché des Locaux d'activités SQY | Le marché des Entrepôts SQY

Pour vos recherches de locaux sur Saint-Quentin-en-Yvelines  :
Vente / Location bureaux Saint-Quentin-en-Yvelines
Vente / Location locaux d'activité Saint-Quentin-en-Yvelines
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