Cergy Pontoise (95) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2016
Marchés | Août 2016
LE MARCHE DES BUREAUX
Le marché de bureaux sur Cergy-Pontoise reste un marché difficile. L’offre disponible est en augmentation sur un semestre et uniquement composée de surfaces de second marché. Parallèlement la demande placée enregistre une baisse significative par rapport au 1er semestre 2015 et les volumes placés restent faibles.
Les valeurs locatives de présentation, dans ce contexte, sont en faible diminution, et on observe une hausse des valeurs locatives faciales de transaction s’expliquant par la faiblesse de la surface moyenne placée (< à 300 m²).
Sur un territoire où l’offre est entièrement de second marché, aucun projet ne fait jour.
LE MARCHE DE L'ACTIVITE
Sur cette typologie de locaux, on observe à la fois une baisse de l’offre disponible sur un semestre, et une forte hausse de la demande placée par rapport au 1er semestre 2015.
On ne recense qu’une très faible part d’offres neuves, et l’offre future détectée est réduite à un seul programme représentant 7 700 m².
Dans ce contexte, les valeurs locatives de présentation diminuent et les valeurs faciales de transaction sont en hausse.
LE MARCHE DES ENTREPÔTS
L’offre disponible est relativement stable sur un semestre, et la demande placée, significativement en hausse par rapport au 1er semestre 2015 grâce à 3 transactions de plus de 10 000 m².
L’offre immédiatement disponible est constituée essentiellement de surfaces de second marché.
Sur ce territoire, 123 000 m² sont en projet, répartis sur 3 programmes de logistique situés à Puiseux-Pontoise et St Ouen l’Aumône.
Les valeurs locatives de présentation sont en baisse.
Consultez nos synthèses marché en ligne sur Cergy Pontoise (95) :
- Le marché des Bureaux sur Cergy Pontoise
- Le marché des Locaux d'activité sur Cergy Pontoise
- Le marché des Entrepôts sur Cergy Pontoise
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