Transaction : Bordeaux (33), BLAST STUDIO ouvre une salle de boxe et fitness dans le quartier Sainte-Croix

Advenis Conseil & Transaction, Bordeaux a accompagné BLAST STUDIO, salle dédiée à la boxe et à la remise en forme, dans la prise à bail d'un local de 105 m² au cœur du quartier Sainte-Croix. Une transaction menée avec rapidité et efficacité, qui marque l'arrivée à Bordeaux d'un concept déjà éprouvé à Atlanta et à Paris.
 

BENJAMIN DUVAL POURSUIT L'AVENTURE A BORDEAUX

Après Atlanta et Paris, Benjamin Duval choisit Bordeaux pour la prochaine étape de BLAST STUDIO. Ce concept, dédié à la boxe et à la remise en forme, met l'expertise de son fondateur au service de celles et ceux qui souhaitent atteindre leurs objectifs sportifs. Cette implantation bordelaise confirme la dynamique de développement du concept, qui s'enrichit d'une nouvelle ville après deux premières expériences réussies sur des marchés très différents.

Pour un concept sportif de ce type, le choix de l'emplacement conditionne directement la réussite du projet. Visibilité, accessibilité et ambiance du quartier comptent autant que la surface elle-même.
 

LE QUARTIER SAINTE-CROIX : UN EMPLACEMENT A FORTE IDENTITE

Le local de 105 m² se situe à proximité des quais et de la Place Pierre Renaudel, à deux pas de la gare Saint-Jean. Cet espace, rénové par des architectes et en excellent état, bénéficie d'une vitrine offrant une belle visibilité sur rue, atout précieux pour une salle de sport qui doit se faire connaître de ses futurs adhérents.

L'accessibilité du site constitue un autre point fort : la station de tramway Sainte-Croix se trouve à quelques minutes à pied, complétée par les lignes desservant la Place du Palais et Victoire, ainsi que par un réseau de bus et de vélos en libre-service à proximité immédiate. La gare Saint-Jean, accessible en quelques minutes, élargit encore la zone de chalandise potentielle au-delà du seul quartier.

L'ACCOMPAGNEMENT D'ADVENIS : RAPIDITE ET EFFICACITE

Cette transaction a été menée par notre bureau Advenis Conseil & Transaction de Bordeaux avec un objectif clair : conjuguer rapidité et efficacité pour permettre à BLAST STUDIO de concrétiser rapidement son implantation. Nos équipes ont accompagné aussi bien Benjamin Duval que le propriétaire privé du bien, assurant la fluidité des échanges entre les deux parties jusqu'à la signature du bail commercial.

Pour un porteur de projet international s'implantant sur un nouveau marché, la capacité à sécuriser rapidement un emplacement stratégique représente un avantage déterminant. C'est précisément ce que notre connaissance du quartier et du marché bordelais a permis de mettre au service de cette ouverture.
 

SAINTE-CROIX ET LE MARCHE COMMERCIAL BORDELAIS

Le quartier Sainte-Croix, comme Saint-Michel, figure parmi les secteurs historiques de Bordeaux identifiés pour leur potentiel de revalorisation, notamment porté par des projets de rénovation du bâti ancien. Cette dynamique s'inscrit dans un mouvement plus large : le projet de renouvellement urbain Bordeaux Euratlantique, qui transforme les quartiers au sud de la gare Saint-Jean, doit générer à horizon 2026-2030 de nouveaux flux de clientèle et de nouveaux linéaires commerciaux, profitant par capillarité aux quartiers proches comme Sainte-Croix.

Sur le marché des bureaux et locaux professionnels bordelais, les loyers en centre-ville et secteur Euratlantique s'établissent généralement entre 210 et 350 € HT/HC par m² et par an selon l'état du bien, pour un taux de vacance avoisinant 8 %, traduisant une tension persistante sur l'offre qualitative en cœur de ville. 
 

BOXE ET FITNESS : UN SECTEUR EN CROISSANCE CONTINUE

Le marché français du fitness affiche une croissance soutenue, avec un chiffre d'affaires atteignant 2,5 milliards d'euros en 2025 et près de 7 millions d'abonnés répartis sur l'ensemble du territoire, pour une progression annuelle de 2 à 3 %. Dans ce contexte porteur, les concepts différenciants comme la boxe-fitness trouvent leur place face aux grandes chaînes généralistes, en misant sur une expérience plus personnalisée et un positionnement de niche.

L'arrivée de BLAST STUDIO à Bordeaux s'inscrit dans cette tendance : un concept éprouvé sur d'autres marchés, porté par un fondateur expérimenté, qui vient enrichir l'offre sportive d'un quartier en quête de nouvelles adresses.

Dans cette transaction, Advenis Conseil & Transaction Bordeaux accompagnait l'ensemble des parties.

Vous recherchez un local commercial ou des bureaux à Bordeaux ?
Advenis Bordeaux vous accompagne dans vos projets immobiliers professionnels.
Contactez notre équipe : 05 56 57 99 53