Entrepôt À louer LOUVRES (95380) N47996

Parc d'activités neuf à proximité de l'Aéroport Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité neuves avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 358 m², situées dans une ZAC dynamique de Louvres, disponible immédiatement.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.

Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, certains lots sont disponibles immédiatement!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
• Portails électriques
• Accès poids-lourds
• Espace verts paysagés
• Panneaux solaires en couverture
• Toiture bac acier
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
• HSP: 7 mètres
• Eclairage par armature industrielle LED
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hall d'accueil / Showroom
• Locaux sociaux
• Bureaux R+1
• Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
• Pavés LED
• Plinthe périphérique
• Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
• 5 places de parking extérieures par cellule
• Possibilité de parkings supplémentaires
• Fibre optique
• Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A1	872	Activités : 476 m² / Bureaux : 396 m²	130	Disponibilité : 8 mois après accord
A2	358	Activités : 223 m² / Bureaux : 135 m²	130	Disponibilité : 8 mois après accord
A3	358	Activités : 223 m² / Bureaux : 135 m²	130	Disponibilité : 8 mois après accord
B1	738	Activités : 384 m² / Bureaux : 354 m²	130	Disponibilité : 8 mois après accord
B2	405	Activités : 262 m² / Bureaux : 143 m²	130	Disponibilité : 8 mois après accord
B3	405	Activités : 262 m² / Bureaux : 143 m²	130	Disponibilité : 8 mois après accord
B4	407	Activités : 264 m² / Bureaux : 143 m²	130	Disponibilité : 8 mois après accord
C1	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	130	Disponible immédiatement
C2	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	130	Disponible immédiatement
C3	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	130	Disponible immédiatement
C4	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	130	Disponible immédiatement
E1	2019	RDC+Accueil: 127m² / RDC Commerce: 948m² / R+1: 920m² / R+2 circulation: 24m² + Roof Top	130	Disponibilité : 8 mois après accord

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Fiscalité incluse dans les charges.
• Câblage courant fort à charge preneur
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général (5 unités/lot).

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus