Entrepôt à louer LOUVRES (95380) N47996

Locaux d'activités neuf à louer à proximité de l'Aéroport Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités d'une surface totale de 1756m² composé de 4 cellules divisibles à partir de 439m², situées dans une ZAC dynamique de Louvres, à proximité de l'Aéroport de Roissy CDG.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Il bénéficie d'une architecture fonctionnelle, d'accès facilités et d'une localisation stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique de Louvres

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.

Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
Les locaux sont disponibles immédiatement.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
• Portails électriques
• Accès poids-lourds
• Espace verts paysagés
• Panneaux solaires en couverture
• Toiture bac acier
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
• HSP: 7 mètres
• Eclairage par armature industrielle LED
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hall d'accueil / Showroom
• Locaux sociaux
• Bureaux R+1
• Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
• Pavés LED
• Plinthe périphérique
• Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
• 5 places de parking extérieures par cellule
• Possibilité de parkings supplémentaires
• Fibre optique
• Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
C1	439	Activités: 300m² / Acceuil RDC: 47m² / Bureaux R+1: 92m²	130	0/5
C2	439	Activités: 300m² / Acceuil RDC: 47m² / Bureaux R+1: 92m²	130	0/5
C3	439	Activités: 300m² / Acceuil RDC: 47m² / Bureaux R+1: 92m²	130	0/5
C4	439	Activités: 300m² / Acceuil RDC: 47m² / Bureaux R+1: 92m²	130	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Fiscalité incluse dans les charges.
• Câblage courant fort à charge preneur
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général (5 unités/lot).

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus