Entrepôt À louer LE-THILLAY (95500) N44192

Locaux d'activités neufs à louer au Thillay

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves à partir d'environ 300m², au sein d'un programme clos et sécurisé.

Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur de 7 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², et d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle.
Les bureaux d'accompagnement situé en mezzanine sont climatisés.

Le site se situe à 17 km de Paris et à 5 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par l'Autoroute A1 et la Nationale 17.

Accessible par gros porteurs, ce site clos et sécurisé est à proximité immédiate de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Ossature métallique
• Murs périphériques en bardage double peau
• Toiture bac acier galvanisé
• Hauteur sous plafond: 7 mètres
• 1 accès de plain-pied par lot
• Porte sectionnelle: 3 x 3,5 mètres
• Resistance au sol: 3T/m²
• Eclairage LED
• Bureaux climatisés
• Plusieurs places de parking par lot

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/13	360	Activités : 300 m² / Bureaux : 60 m²	124		1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Septembre 2025
D/1	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/2	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/3	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/4	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/5	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/6	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/7	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/8	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	129,73	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/9	400	Activités : 330 m² / Bureaux : 70 m²	129,38	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/10	400	Activités : 330 m² / Bureaux : 70 m²	129,38	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
A/4	370	Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²	124		1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Septembre 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Bâtiment A/B/C :
• Loyer activités: 120€/m²/an - Loyer bureaux : 145€/m²/an
• Bâtiment D : Loyer activités : 125€/m²/an - Loyer bureaux : 150€/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.5 €/m²/an

Dessertes - LE THILLAY (95500)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 & A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
Dessertes de bus