Entrepôt À louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N42056

Local d'activité à proximité immédiate de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 612m², au sein de la ZI du Coudray, sur un site clos et sécurisé au Blanc Mesnil.

Ce local est composé d'une surface à usage d'activités et de stockage de 420m², avec une belle hauteur de 6 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², d'un accès de plain-pied avec une grande porte sectionnelle et d'une entrée indépendante, menant à une surface de bureau de 192m² située à l'étage où vous pourrez installer vos équipes administratives.

Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.

Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès poids-lourds
• 2 portails automatiques sur horloge
• Borne de recharge pour véhicules électriques sur le site
• HSP: environ 6 mètres
• 1 Porte sectionnelle par lot
• Dimensions porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
• Chauffage au gaz par Aérotherme
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dallage béton anti-poussière
• Sanitaires privatifs
• Bureaux cloisonnés
• Sol moquette ou PVC selon les lots
• Pavés LED
• 6 places de parking
• Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Activité/Bureaux d'accompagnement	612	Activités : 420 m² / Bureaux : 192 m²	110	0/6	1 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.21 €/m²/an

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
N2
RER ligne B station 'Le Blanc-Mesnil'
Metro 16 "Le Blanc Mesnil" à proximité (future ligne du Grand Paris Express)
Dessertes de bus: 45, 610, 346, 620
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)