Entrepôt À louer GONESSE (95500) N1303

Locaux d'activités à louer à Gonesse

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activités, au sein d'un parc d'activités récent, divisibles à partir de 997m², à Gonesse.

Ces locaux, en très bon état, se trouvent au sein d'un parc PME/PMI composé de 10 bâtiments de haute qualité avec bureaux d'accompagnement. Les locaux ont une hauteur sous plafond de 7.50 m sous poutre avec une surcharge au sol de 3 T/m². Le parc est télésurveillé et gardienné 24h/24 7j/7 et est accessible aux moyens et gros porteurs.

Ce parc est situé à proximité de l'autoroute A1 et A3, et de la Départementale D170, de l'aéroport du Bourget et est desservi par le RER D "Villiers Le Bel - Gonesse - Arnouville" via des liaisons bus. L'aéroport de Roissy CDG se trouve à seulement 9 km.

Des places de parkings sont disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Partie activités récent
• Bardage métallique double peau
• Structure béton et bois lamellée-collée
• Charge au sol : 3 T/m²
• Eclairage naturel par skydomes
• Hauteur libre : 6,50 m sous poutre / 7,50 m sous plafond
• Accès par porte sectionnelle
• Dimensions porte sectionnelle: 4.00 x 4.50 m
• Chauffage aérothermes gaz
• Bureaux équipés
• Charge au sol : 350 kg/m²
• Hauteur libre : 2.70 m en RDC et 2.50 m en R+1
• Revêtement moquette
• Eclairage par luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphériques
• Rafraîchissement d'air en option
• Chauffage par convecteurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/B2	1247	Activités : 879 m² / Bureaux : 368,7 m²	110	Disponibilité: nous consulter
C/C1	997	Activités : 648,10m² / Bureaux : 349,2m²	110	Disponibilité: Décembre 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Inclus dans les provisions pour charges: entretien des espaces verts, entretiens des équipements techniques (toitures, portails, barrières), gardiennage, frais de gestion, assurance bailleur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - GONESSE (95500)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A1 : 9km
Autoroute A3: 4,2 km
N104: 9,6km
N2: 5 km
Aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie 'Gonesse'
Nationale 17 et 370
RER Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (RER D)
Train Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (Ligne H)