Entrepôt À louer ROSNY-SOUS-BOIS (93110) Q1171

Bâtiment indépendant - ZAC LA GARENNE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant en bordure d'A86 bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce bâtiment de logistique d'une superficie de 12163 m² est composé de deux niveaux (RDC et R+2)dont deux mezzanines légères (R+1 et R+3) pouvant être exploitées en locaux sociaux, bureaux ou stockage. hauteur libre de 7,5 mètres minimum. Monte-charge.

Deux cours camions privatives et 8 portes à quai. Un quai filant permet également d'optimiser la mise à disposition des poids lourds permettant ainsi en disposer jusqu'à 22.38 emplacements de stationnement pour véhicules légers.

Accessibilité directe à l'A86, proche des Gare RER A et E, à 15 minutes de Paris.

Disponibilité : Immédiate.

Prestations

• ICPE 1510 (Autorisation)
• Sprinkler type SPRAY (norme APSAD)Site clos et sécurisé
• Vidéosurveillance extérieure
• Détection intrusion
• Chaudière gaz double générateur
• Sprinklers type ESFR norme APSAD
• Hauteur sous poutre : 7,5 m
• Résistance au sol RDC : 5 t/m²
• Résistance au sol étages : 1T/m²
• Monte charges (x2) : 3750 kg
• Cloisonnement amovible dans la partie bureaux
• Climatisation réversible pour les bureaux
• Accès poids-lourds.
• Portes de plain-pied
• Portes à quai : 8
• Parking VL privatif :62 places
• Emplacement libre supplémentaire dans la zone

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
DC1	4795	Activités : 4523 m² / Bureaux : 102 m²
DC1	1071	Activités : 21 m² / Bureaux : 1050 m²
DC1	4706	Activités : 4689 m² / Bureaux : 40 m²
DC1	1832	Activités : 1806 m² / Bureaux : 44 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour Fluides : 6,29 Euro HT/HC/m²/an // Détail Loyer : Loyer: à partir de 105 Euro HT HC/m²/an.
• Pour le détail des loyers, nous consulter.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.14 €/m²/an

Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Fontenay/Neuilly Plaisance'
RER A et E station 'Val de Fontenay'
Métro ligne 1 à venir
Tramway ligne 1 à venir