Entrepôt À louer BAGNOLET (93170) Q604

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé de 16091 m² environ, à usage d'activité et bureaux.
Ce bâtiment en R+2 sur 2 sous-sol offre plusieurs possibilités d'utilisations, telles que l'activité, le stockage, la logistique urbaine, du bureaux, etc.
Ce bâtiment de 16091 m² est idéalement situé en Façade de l'autoroute A3 avec un belle visibilité commerciale et à 100 m du boulevard périphérique.
Le bien bénéficie d'un parking VL de 150 places et dune aire de livraison avec portes à Quais et portes sectionnelles de plain pied.
Le Bâtiment est cours de restructuration et bénéficiera de la certification BREEAM VERY GOOD.

Nous sommes à votre disposition pour toute présentation et visite du bien.

Ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités constitué d'un bâtiment en R+3 de construction traditionnelle, édifié sur un terrain de 5024 m².

Prestations

• Certification BREEAM VERY GOOD
• Bâtiment indépendant
• Site sécurisé
• Gardiennage
• Accueil
• 2 ascenseurs
• 2 montes charges
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Chauffage central
• Sanitaires privatif
• Hauteur libre : 3 à 8 m
• Charge au sol : 3 à 5T/m²
• Pont roulant
• Quai de chargement
• Porte de plain pied
• Parking en sous-sol : 156 places

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
2317		200
3159	Bureaux : 3159 m²	200
3159	Bureaux : 3159 m²	200
1699		130
2377	Activités : 2377 m²	130
3380		85

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie :
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Montant des charges en cours de détermination
• Taxe Foncière : 304 385 Euro/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.91 €/m²/an

Dessertes - BAGNOLET (93170)

A 500 mètres du Périphérique 'Porte de Bagnolet'
Autoroute A3 sortie 'Bagnolet Centre'