Entrepôt À louer LE-BOURGET (93350) N44670

Entrepôts avec quais et prestations de qualité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'entrepôt d'un surface minimum d'environ 2181m² avec bureaux d'accompagnements au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.

Chaque cellule bénéficie de plusieurs quais, d'une hauteur sous poutre d'environ 9,5m, d'une charpente béton, d'une résistance de dalle de 5T/m² , chauffage gaz par aérothermes et du tarif vert.

Des places de parkings extérieures viennent compléter chaque cellule. Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.

Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.

Prestations

• Site sécurisé (PC sécurité)
• Porte à quai : 38
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 9,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Robinet Incendie Armé
• Aire de manoeuvre/livraison : 30 m
• Places de parking extérieures : 60 places
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Tarif vert

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/1	2404	Activités : 1826 m² / Bureaux : 578 m²	0/14	9 portes à quais
B/2	2181	Activités : 1741 m² / Bureaux : 441 m²	0/10	7 portes à quais
B/3	2549	Activités : 2044 m² / Bureaux : 505 m²	0/12	8 portes à quais
B/4	2919	Activités : 2524 m² / Bureaux : 395 m²	0/10	7 portes à quais
B/5	3339	Activités : 2731 m² / Bureaux : 608 m²	0/14	7 portes à quais

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour la taxe foncière inclut la taxe sur les bureaux et la taxe sur le stationnement.
• Les charges excluent les fluides et les maintenances.
• Détail charges : Assurance : 1,5 Euro HT / m² /an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)