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- Location entrepôt GARGES LES GONESSE - 12633 m² à partir de 2794 m²
Entrepôt À louer GARGES-LES-GONESSE (95140) N15119
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Divisible à partir de 2794 m²
HT HC/m²/an
Plateforme Logistique - ICPE 1510/2925
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique entièrement restructuré, d'une superficie totale de 12 633m², divisible à partir de 2 794m², sur la commune de Garges-lès-Gonesse, à seulement 15km de Paris.
Ce programme est composée de 3 lots:
Lot 1B: Surface totale de 2 794m² dont 2 527m² à usage d'entrepôt et 266m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 4 portes à quai et 15 places VL.
Lot 2: Surface totale de 4 869m² dont 4 520m² à usage d'entrepôt et 349m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 5 portes à quai et 26 places VL.
Lot 3 : Surface totale de 4 970m² dont 4 606m² à usage d'entrepôt et 364m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 5 portes à quai et 24 places VL.
Chaque lot bénéficie des prestations suivantes: entrée indépendante, hall d'accueil, hauteur de 9 mètres dans la partie entrepôt et des bureaux climatisés.
Disponibilité immédiate.
ICPE : 1510 (Enregistrement) et 2925 (Déclaratif)
Le site se situe à 15 minutes du périphérique parisien et à 17 min à pied du RER D 'Garges Sarcelles'. Les lieux sont desservis par les lignes de bus 133 et 252.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre voirie lourde: 33 mètres
- Autorisation d'exploiter 1510 (E) et 2925 (D)
- Ossature béton armé
- Bardage double peau
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
- RIA
- Local de charge
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00
- Hauteur sous plafond : 9 m
- Portes à quai : 15
- 70 places de parking VL
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds
- Dalles de moquette
- Eclairage LED
- Sanitaires privatifs
- Tarif jaune
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Lot 3 | 4970 | Entrepôts : 4606 m² / Bureaux : 364 m² | 140 | 0/24 | 5 portes à quai/ Disponibilité immédiate |
| Lot 2 | 4869 | Entrepôts : 4520 m² / Bureaux : 349 m² | 140 | 0/26 | 5 portes à quai / Disponibilité immédiate |
| Lot 1B | 2794 | Entrepôts : 2527 m² / Bureaux : 266 m² | 140 | 0/15 | 4 portes à quai / Disponibilité Immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Assurance Bailleur : 3.6 Euro HT/m²/an.
- Les charges excluent les fluides, le gardiennage et les honoraires de gestion (3%)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.5 €/m²/an
Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie 'Stains'
D84 et D29
RER D station 'Garges - Sarcelles'
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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