Local commercial À louer BIGANOS (33380) B50247

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 446 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule d'environ 446 m² dans la zone commerciale de LEROY MERLIN à Biganos.
Nombreux parking devant la cellule, nombreuses enseignes présentes sur site: BASIC FIT, OPTICAL CENTER, EASY CASH, LA TOQUE CUIVREE, AVIVA..
Biganos est le premier pôle commercial du Bassin, facile d'accès, depuis une dizaine d'année, la zone commerciale ne cesse de s'accroître, attirant de nombreuses enseignes nationales.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation
• Show room
• Parking public à proximité
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
2	450	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - BIGANOS (33380)

Par l'Autoroute A66 et la RN 250
A 55 km de Bordeaux centre
A 25 km d'Arcachon