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Local commercial À louer GRADIGNAN (33170) B26857

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Mis à jour
Réf. : B26857
Surface 452 m²

non divisibles

Loyer
190 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 452 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 452 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments 4ème trimestre 2026.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Restauration à proximité
  • Destination : tous commerces
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • 363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol
  • CDAC à prévoir

Tableau des surfaces

SurfaceLoyer m²/an HT HC
440190

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Droit d'entrée : 30 000 Euro HT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Votre interlocuteur dédié

Antoine GRAND
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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