Local commercial À louer BIGANOS (33380) B53980

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 330 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 330 m² environ, dans la zone commerciale de Biganos.
Visible depuis le rond-point du LEROY MERLIN, emplacement premium, cette cellule est disponible immédiatement.
Idéal pour une activité de commerce de détail ou d'équipement de la personne (Meubles, literies, cuisinistes).
La cellule est composée de 250 m² de showroom en RDC + 65 m² environ de mezzanine pour stockage et bureaux d'accompagnements.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Entrée indépendante
• Climatisation
• Parking public à proximité
• Places de parking extérieures
• Destination : boulangerie
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• CDAC non alimentaire

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
ILOT 2/3	330	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - BIGANOS (33380)

Par l'Autoroute A66 et la RN 250
A 55 km de Bordeaux centre
A 25 km d'Arcachon