Bureau À louer SAINT-OUEN (93400) K37740

Le FAHRENHEIT - Docks de St-Ouen

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé au coeur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen.

Au sein d'un immeuble HQE élevé en R 6 livré en 2023, nous vous proposons différents plateaux de bureaux neufs d'une surface de 7043 m² et divisibles à partir de 925 m² dont certains lots avec terrasse privative.

Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d'accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, présence d'un PC sécurité ainsi que d'un contrôle d'accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu'un monte charges directement accessible depuis le quai de chargement située en pied d'immeuble.

Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes de la station de métro L13

Prestations

• HQE Exceptionnel
• Label BBC Effinergie 2017
• WELL Core and Shell Niveau Gold
• Biodivercity Niveau Base or Performant
• Trame de façade : 1,35m
• Hall d'accueil
• Accès PMR
• Accès par badge
• PC sécurité
• 3 Ascenseurs
• Climatisation double-flux
• Chauffage géothermique
• Salle de réunion
• Faux-plancher technique
• Faux-plafond technique
• Quai de livraison
• Capacitaire : 800 personnes
• Sanitaire privatif
• Locaux sociaux : vestiaire et douches
• Local vélo
• 12 emplacements de parking dont 1 PMR
• Accès parking par mont charge

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	925	320
Bureaux	1171	320
Bureaux	1217	320
Bureaux	1133	320
Bureaux	1041	320
Bureaux	782	320
Bureaux	774	320

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 295 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A86 sortie 'Villeneuve-La-Garenne-Centre'
A1 sortie 'Saint-Denis/Stade de France'
Bld Périphérique sortie 'Porte de Saint-Ouen'
RER ligne C station 'Saint-Ouen'
Métro ligne 13 station 'Mairie de Saint-Ouen'
Métro ligne 14 station 'Mairie de Saint-Ouen'
Dessertes de bus