Bureau À louer JOINVILLE-LE-PONT (94340) Q1799
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Divisible à partir de 450 m²
HT HC/m²/an
La Cité Pathé - Bords de Marne - RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux indépendants à usage de bureaux et d'activités légères proposant des superficies de 450 m² à 2 200 m² au sein d'un parc sécurisé intégralement rénovées au coeur de la Cité Pathé à Joinville-le-Pont.
Situés sur les bords de Marne et à 500 mètres de la station 'Joinville-le-Pont' du RER A, cet ensemble immobilier datant du début du XXe siècle, gardienné 24/24, est composé de 21 villas indépendantes à usage exclusif de bureaux (Pas d'activités recevant du public).
Prestations :
- Démarches HQE et BBC
- Site sécurisé et gardienné
- Climatisation double-flux
- Ascenseurs PMR
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Fibre optique sur site
- Câblage informatique (Cat 6) et baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux selon les bâtiments
- Places de parking sur site
Prestations
- Démarches HQE et BBC
- Site sécurisé et gardienné
- Climatisation double-flux
- Ascenseur PMR selon les bâtiments
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique (Cat 6) et baie de brassage
- Fibre optique sur site
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux selon les bâtiments
- Place de parking sur site
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| Q/R | 2184 | 280 | Disponibilité : 24 mois après accord. | |
| I | 787 | 260 | ||
| E | Bureaux | 620 | 260 | |
| W | Bureaux | 1794 | 280 | Réserve foncière constructible (exprimée en surface plancher). Disponible 24 mois après accord. |
| F | Bureaux | 450 | 260 | Disponible 9 mois après accord. Sous-sol non comptabilisé dans la surface. |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 260 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Détail charges : Le montant des charges comprend l'entretien des espaces verts, l'assurance des murs, le gardiennage. // Détail Loyer : Loyer à partir de 260,00 Euro HT HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20 €/m²/an
Dessertes - JOINVILLE LE PONT (94340)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Joinville le Pont'
RER ligne A station 'Joinville'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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